以人的魅力展现黔南的魅力
黔南钟灵毓秀,人杰地灵,从古至今,涌现了一大批名人名家、模范先进,发生过很多有影响的事件,创造出许多经验典型,是一片对历史对国家有贡献的土地。人物有中共“一大”代表邓恩铭,西南巨儒莫友芝,感动中国的残疾教师陆永康,商业巨子任正菲,苗家金凤凰罗秀英......
数风流人物,忆光荣历史,从先贤志士、身边先进身上,能够汲取丰富的精神食粮,增添无穷的精神力量。物质资源是有限的,精神财富是无限的,厚重的人文精神,正是我们加快发展,推进跨越必须很好挖掘和发扬的精神富矿。
榜样的力量是无穷的,榜样,就在我们身边。感动,经常在不经意时发生,让我们记录下每一个令人感动的人和事,让人性的光辉在此彰显,照耀和温暖这个世界。当我们的视野从一个个身边人的故事中真切地感受到真实的生活时,我们才体验到了从阅读走向生活,从生活寻找榜样,从榜样获得力量的乐趣!
让我们感谢那些曾经采访报道过黔南各行各业杰出人物的各大媒体的记者们,是他们的不辞辛劳才为世人留下如此宝贵的精神财富,才为本栏目的开办提供如此丰富宝贵的素材。
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陆炜:黔南州房地产市场今年以来运行平稳

——访黔南州住房和城乡建设局副局长

时间:2014-12-8 9:31:56 来源:黔南热线-黔南日报 作者:宫凤琴 杨滢
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    住房,涉及千家万户,关系百姓切身利益,是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题之一。那么,我州的房市走势如何?价格水平如何?将会呈现怎样的发展趋势?带着这些问题,记者采访了黔南州住建局副局长陆炜。

州住建局副局长陆炜

    记者:当前全州房地产市场运行的基本情况?

    陆炜:由于“棚户区改造项目”的实施,近年来我州的城镇化率每年提高2个百分点以上,产生了较大的“刚性需求”。

    在房地产投资方面,2014年全州计划投资173.79亿元,上半年累计完成房地产投资85.16亿元,同比增长98.4%。其中,都匀完成投资20.11亿元。全州各县市累计完成全年目标任务的85.16%,完成时间过半,任务过半的目标任务要求。在商品房的销售方面,上半年,全州共计在建房地产项目189个,新开工面积310.6万平方米,同比增长174%,完成商品房现房含期房总销售面积139.5万平方米,同比增长47.6%;销售面积总销售金额51.09亿元,同比增长68.5%。总的来说,我州房地产市场整体呈现出理性、健康、稳定发展的态势,并趋于良性发展。

    记者:今后一个时期,我州的房地产市场将会呈现怎样的发展趋势?

    陆炜:近年来,由于我州加快了城镇化的建设步伐,全州房地产业的开发建设项目从单位小型建筑项目向小区、群体等大型项目转变,建筑设计理念、小区配套功能等向高品位提升,基于此,全州各城市的品味也有了质的提升。小区的品质成为了房地产开发的重中之重,居民对房地产品质的追求也逐步提高,在选择住房时,更多的选房屋配套的功能和小区周边的环境,同时更看重房屋的品质,并且逐步将环境、绿化、采光、物业管理作为重要选择因素,在地理位置的选择上也由市区转向城郊环境较好的住宅小区。在房型选择上由经济适用型向舒适、多功能、享受型转变,加快了住房的更新换代,有效的刺激了住房的消费和房地产业的发展。

    当前我州各县市正积极发展城市建设,城市基础设施和公共服务的提升使得城市品位得以提升,伴随着区位优势的凸显以及交通建设的加强,我州一些自然、风光、气候比较宜人的城市,也逐渐地吸引着外地购房者的目光。我州的旅游地产和养老地产将会迎来一个千载难逢的发展机遇,我州独一无二的地域特色和优势将会越来越受到外界的关注。在目前已开发的房地产项目中,旅游、养老地产项目逐渐受到市民关注,市场总体运行良好,90平方米至144平方米的中小户型仍受到购买人青睐。

    记者:目前,全州各县市的商品房处于什么样的价位?涨幅情况如何?

    陆炜:受房源充足和购买力的影响,我州商品住宅预售价格增幅不大,价格合理。今年上半年全州住宅均价保持在3445元/平方米。其中,都匀市、福泉市、荔波县、罗甸县、长顺县、独山县、龙里县、三都县、瓮安县等地住房价格稳中有升,较去年同期相比平均上涨7.35%。

    记者:在全国房地产市场总体低迷的背景下,我州的房地产市场的发展会受到怎样的影响?

    陆炜:从去年以来,全国的房地产业持续低迷走势,“金九银十”已渐渐成为历史。我州的房地产市场或多或少的会受到全国房地产市场整体低迷的影响,影响的因素主要是银行贷款的支持力度。目前全州房地产市场在贷款方面,受到国家政策的影响较大。但我州的房地产开发程度和发展趋势又不能完全参照全国的整体情况,原因在于,大城市的房地产开发,会出现一个饱和的问题,但对于我州这样的西部欠发达地区,由于房地产业开发得比较晚且开发速度相对较慢,房地产市场总体还是会呈现出一个上升趋势,这对我州的城市建设来说是一个机遇。

    记者:州住建局对于全州房地产市场的未来工作,重点侧重哪些方面?

    陆炜:鉴于当前我州房地产整体市场处于理性、健康、稳定的发展阶段,属于一个良性的房地产市场,为了更好维护好这个市场,下一步会加强调整,继续在调整中运行,并且这种调整与国家宏观调控目标必须保持一致性。

    在具体的工作中,一是加强土地出让环节的规划管理。我州在土地出让时规划指标一般设置了容积率、建筑密度、绿地率、用地面积等强制性指标,随着经济社会的发展,和依法治国的要求,仅仅设置以上指标已经不能满足现实需求,今后房地产开发建设需设置小区主要出入口、小区内电力、通讯、闭路电视、供水、排水、宽带、燃气综合管沟、停车位(库)等基础设施配套的相关指标,避免重复建设、重复开挖,切实维护购房人的合法权益;二是加强规范物业服务,加强业主大会组建的指导监督工作;加快建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的体制;健全管理机制,规范物业管理配套设施建设和验收工作;三是专题研究税收政策,出台刺激我州房地产市场的税收优惠政策,给房地产业松绑,激起市场信心,协调金融机构向上争取信贷指标和额度,加速资金的供应和流转。

    (编辑:朱玲 审核编辑:邹骐聪)

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